Comment Covid-19 affecte le marché du logement dans les villes universitaires

Une grande partie de l'activité dans les villes universitaires – comme Athènes, en Géorgie, sur la photo – est centrée sur les événements de l'université. Depuis que Covid-19 a poussé l'apprentissage en ligne, les affaires se sont taries dans de nombreuses villes universitaires. (DepositPhotos.com)

La pandémie de Covid-19 a conduit à des changements majeurs de mode de vie, y compris la manière dont les gens apprennent, travaillent et jouent. Cela pourrait avoir un impact significatif sur le marché du logement dans les villes universitaires, selon les agents immobiliers de HomeLight.

Renvoyer les étudiants chez eux et passer à l'apprentissage à distance a laissé les villes dites universitaires – celles dont les économies sont largement soutenues par l'activité des étudiants – sous le choc, selon Rapport d'analyse des meilleurs agents du troisième trimestre de HomeLight.

En conséquence, les petites entreprises des villes universitaires ont souffert de ce que le New York Times a appelé «un défi existentiel»

Plus tôt cet automne, HomeLight a demandé à 1 157 de ses meilleurs agents immobiliers à travers le pays de partager leurs réflexions sur le marché du logement dans les villes universitaires.

Voici quelques-unes des conclusions:

Le marché a tenu bon. Malgré la baisse de l'activité commerciale locale, 82% des agents des villes universitaires affirment que leur marché local ne s'est pas effondré.
45% affirment que les prix des maisons et l'activité des acheteurs restent élevés, tandis que seulement 6% des agents affirment que la baisse de la demande des entreprises locales et les réductions du financement des collèges ont nui à leur marché du logement.

Les locations sont toujours en demande. 30% des agents affirment que les vacances de location n'ont pas changé depuis que le coronavirus a frappé de plein fouet et que les vacances sont même en baisse. Seulement 5% disent que les anciens logements locatifs ont souffert du manque de demande.

Les résultats pourraient devenir sombres. Malgré les tendances actuelles, 38% des agents pensent que l'immobilier dans les villes universitaires souffrira pour plusieurs raisons. Celles-ci incluent le passage des étudiants à l’enseignement à distance et les saisons sportives annulées, qui sont un tirage au sort.
D'autres facteurs, tels que l'incertitude entourant l'élection présidentielle de 2020, pourrait également affecter le marché.

Infographie présentant les réflexions des agents immobiliers HomeLight sur le marché du logement dans les villes universitaires pendant Covid-19

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